HONORABLE LEGISLATURA DEL CHUBUT
Mitre 550 Rawson - Pcia. del Chubut

IX-34

 



LEY IX - Nº 34
(Antes Ley 3991)



CAPITULO I

DE LA SUBDIVISION DE INMUEBLES RURALES

Artículo 1º.- Establécese, a los fines de la presente Ley y de conformidad con las previsiones del artículo 2326 del Código Civil, que constituirá una Unidad Económica el predio rural que conforme sus características naturales y topografía del terreno, posibilite razonablemente que su propietario tenga una capacidad productiva que genere una renta suficiente para cubrir las principales necesidades alimentarias de un grupo familiar tipo, tener capacidad de ahorro que permita acumular un capital mínimo que posibilite mejorar sus condiciones socio-culturales y económicas y la técnica de la explotación.

Artículo 2º.- La autoridad de aplicación y los demás organismos estatales que por su función tengan alguna intervención en la registración de traslación del dominio de la propiedad inmueble, se abstendrán de aprobar y/o dar trámite a las subdivisiones de predios rurales que no contaren con estudios económicos de rentabilidad previos que acrediten al menos que una de las fracciones resultantes constituya una Unidad Económica en los términos de esta Ley.

Artículo 3º.- Los estudios de rentabilidad deberán referirse a las condiciones de explotación en que se encuentre afectado el predio al momento de la presentación del proyecto de subdivisión y las proyectadas, y, a los efectos de su aprobación por parte de la autoridad de aplicación en el mismo se deberá especificar:

a) Individualización del propietario;

b) Ubicación catastral del predio y nombre del mismo se este lo tuviera;

c) Superficie total de predio y superficie a subdividir del mismo;

d) Características topográficas del predio;

e) Actividad productiva desarrollada en el predio y su rentabilidad económica global, y actividad productiva a desarrollaren las subdivisiones y estudio económico de su probable rentabilidad, debiendo incluirse en dicho estudio los gastos de explotación previstos, amortizaciones de bienes de capital, inversión a realizar y su costo financiero si lo hubiere, beneficio fundiario y beneficio industrial proyectado.

Artículo 4º.- Los estudios económicos a los que se refieren los artículos precedentes deberán ser realizados con intervención de técnicos con la incumbencia profesional que en cada caso se requiere, y deberán inscribirse en un Registro Especial que llevará la autoridad de aplicación al efecto.

CAPITULO II

DE LA AUTORIDAD DE APLICACION

Artículo 5º.- El Poder Ejecutivo en la reglamentación de la presente Ley determinará la autoridad de aplicación de la misma, la que coordinará y supervisará el cumplimiento de las disposiciones contenidas en la presente por parte de la autoridad registral y catastral provincial.

Artículo 6º.- Los particulares a los cuales la autoridad de aplicación les hubiera denegado la autorización de subdivisión, podrán deducir recursos administrativos contra la misma y en su caso, entablar demanda contencioso administrativa.

CAPITULO III

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

Artículo 7º.- El Poder Ejecutivo arbitrará los medios para que el Banco de la Provincia del Chubut implemente líneas especiales de créditos, para que los productores agrarios minifundistas puedan adquirir tierras que constituyan una Unidad Económica, y en especial se instrumentarán operatorias a largo plazo y con tasa de interés preferencial que posibilite a los herederos declarados enjuicio evitar la subdivisión de los predios rurales. Tales créditos serán acordados al solo y único efecto de que uno de los sucesores continúe con la explotación con su propio grupo familiar.

Artículo 8º.- El Poder Ejecutivo deberá reglamentar la presente Ley dentro del plazo de NOVENTA (90) días a contar desde la vigencia de la misma.

Artículo 9º.- Toda persona física o jurídica tiene el derecho de interponer acción de amparo por la omisión del Poder Ejecutivo en la reglamentación de la presente Ley en el plazo previsto en el artículo precedente.

Artículo 10.- Comuníquese al Poder Ejecutivo.


LEY IX - Nº 34 (Antes Ley 3991) TABLA DE ANTECEDENTES      
Artículo del Texto Definitivo       Fuente     
Todos los artículos de este Texto Definitivo provienen del texto original de la Ley 3991      
     Artículos Suprimidos: Anterior art. 10, Caducidad por objeto cumplido; Anterior Art. 9 último párrafo suprimido ya que el Decreto 583/63 se encuentra abrogado.      

LEY IX - Nº 34 (Antes Ley 3991) TABLA DE EQUIVALENCIAS      
Número de artículo del Texto Definitivo       Número de artículo del Texto de Referencia (Ley 3991)       Observaciones     
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